Với việc các doanh nghiệp đã và sẽ tung ra thị trường rất nhiều căn hộ chung cư tại các đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM, Bộ Xây dựng cũng như một số cơ quan hoạch định chính sách kỳ vọng cung tăng lên sẽ đưa giá bất động sản nói chung, giá chung cư nói riêng về mức giá hợp lý. Thế nhưng, với diễn biến bất lợi về giá cả trên thị trường hiện nay có thể giá các căn hộ chung cư khó lòng giảm trong thời gian tới.

• Bất động sản là một trong những loại hàng hóa dạng đặc biệt, nó không những có ảnh hưởng đến cơ cấu vĩ mô của nền kinh tế mà còn liên quan đến đời sống xã hội. Thế nhưng, trong nhiều năm qua, đặc biệt hơn là một năm trở lại đây giá nhà, đất ở các đô thị, điển hình là hai trung tâm kinh tế lớn Hà Nội, TPHCM đã tăng cao (tăng 15-30%, thậm chí ở Hà Nội có nơi tăng đến 40-50%) khiến cho những người có thu nhập trung bình không thể nào tiếp cận với nhà ở. Bởi thế, nhằm đưa giá nhà từ từ đi xuống, Chính phủ, cụ thể là Bộ Xây dựng đã đưa ra chiến lược phát triển xây dựng, trong đó phấn đấu đến năm 2015 mỗi năm xây mới hàng triệu mét vuông nhà ở; đồng thời tiến hành bảo lãnh một phần tài chính để xây nhà ở xã hội cho những người có thu nhập thấp. Song, với những gì đang diễn ra trên thị trường hiện nay, nếu Chính phủ không có biện pháp đối phó kịp thời để bình ổn thị trường bất động sản, có thể khẳng định giá bất động sản nói chung, giá chung cư nói riêng không những không giảm mà còn tăng cao hơn so với hiện nay. Tăng bao nhiêu phần trăm điều đó hoàn hoàn phụ thuộc vào thị trường và các chủ dự án. Còn riêng với những người có thu nhập thấp, người làm công ăn lương, cán bộ, viên chức kỳ vọng vào một thị trường chung cư giá rẻ rất khó trở thành hiện thực.

  Lê Hà

  [ Chuyên đề : Nhà ở xã hội ]