Ashui.com @ Tạp chí Quy hoạch Đô thị

Tuesday
Sep 26th
Text size
  • Increase font size
  • Default font size
  • Decrease font size
Home Chuyên mục Bất động sản

Bất động sản

Cần Thơ: Thời của nhà chọc trời

Cần Thơ: Thời của nhà chọc trời

Thành phố Cần Thơ đang trải thảm đỏ đón các nhà đầu tư xây nhà chọc trời gắn với những khu đất vàng, đất bạc. Nhiều nhà đầu tư từ các nơi đã đến thành phố này đầu tư xây dựng hoặc thuê cao ốc, cho thuê lại với giá từ 11 - 14 USD/m2/tháng.

Tư nhân mở đường

Tháng 3/2007, cao ốc văn phòng Nguyễn Hiếu 1 được nhà đầu tư tư nhân Nguyễn Hiếu Trung đưa vào kinh doanh. Chẳng bao lâu sau, Nguyễn Hiếu ký được hợp đồng với Unilever và Tổng công ty Tài chính Dầu khí Việt Nam. Nguyễn Hiếu 2 ra đời, cùng lúc Ngân hàng Thương mại Cổ phần Xuất nhập khẩu Việt Nam chi nhánh Cần Thơ; VCCI chi nhánh Cần Thơ hoạt động trên các tuyến Ngô Quyền, Hoà Bình... 

Giá thuê văn phòng tại cao ốc Nguyễn Hiếu (đường Trần Hưng Đạo, Ninh Kiều) tuỳ diện tích, đơn giá dao động từ 10 – 13 USD/m2/tháng. Nếu thuê với diện tích lớn và thanh toán theo phương thức trả trước sẽ được tính mức giá ưu đãi.

Toà nhà Nguyễn Hiếu 2 (đường Hùng Vương, quận Ninh Kiều), FPT đã thuê cả tòa nhà 2.000m2. Sau khi bố trí phòng ốc theo nhu cầu, FPT còn thừa khoảng 500m2 chia làm hai phòng riêng biệt ở tầng 3. FPT cho thuê lại phần diện tích dôi dư này, phòng có ít ánh sáng tự nhiên diện tích khoảng 250m2, giá 11 USD/m2/tháng; phòng còn lại có ánh sáng tự nhiên tốt, thoáng khí… FPT sẵn sàng cắt nhỏ theo yêu cầu sử dụng của khách hàng để cho thuê lại với mức giá 14 USD/m2/tháng. 
“Tất cả đều cố gắng tận dụng không gian kiến trúc, biến nó thành dịch vụ cho thuê văn phòng. Nếu họ chú ý tới việc cung cấp dịch vụ hội nghị, chỗ giữ xe và không gian để tổ chức sự kiện thì dù chưa thể gọi là dịch vụ hoàn hảo nhưng các cao ốc văn phòng cũng hướng tới nhu cầu”, chị Lê Vân, nhân viên một công ty tổ chức sự kiện nhận xét.

Hai năm trước, Xí nghiệp Môi trường thành phố Cần Thơ quản lý khu đất ở cạnh công viên Lưu Hữu Phước (góc đường Phan Văn Trị – 30.4) để làm nơi chứa rác. Như vậy là quá phí. Chính quyền thành phố giao cho một doanh nghiệp ở Tp.HCM xây dựng khu cao ốc văn phòng, trung tâm mua sắm. Từ đó đến nay, người ta bao tôn kín mít. Lý do số một là lạm phát phải cắt giảm công trình.

“Thời gian trăng mật” của các nhà đầu tư và ngân hàng là lúc lãi suất 13,8%. Giám đốc ngân hàng phát triển nhà ĐBSCL - chi nhánh Cần Thơ đang nhắm vào các công trình này, nói: Lãi suất ngân hàng đã giảm từ 21%/năm còn 19,5%, hy vọng các nhà đầu tư sẽ tiếp tục”. Đối với các nhà đầu tư tư nhân tại Cần Thơ, giá đất trong nội ô tuy “đóng băng” nhưng nó vẫn sắc như những vết cắt, dồn vốn xây cao ốc đã đuối, ai dám mua đất vàng làm chỗ giữ xe!

Tham vọng trên từng mét vuông

Tuy nhiên, theo lãnh đạo sở Xây dựng thông tin trên báo địa phương, trường hợp xây dựng lấn đất công, nếu cơ quan nhà nước địa phương xét thấy chưa cần sử dụng có thể xem xét mức phạt hoặc có thể bán cho hộ vi phạm, nhưng mức giá cao hơn 2 - 3 lần giá thị trường và cho công trình tồn tại.
 

Định hướng cho bất động sản

Định hướng cho bất động sảnThủ tướng Chính phủ vừa đổi tên Ban chỉ đạo trung ương về chính sách nhà ở thành Ban chỉ đạo trung ương về chín...

Các thuộc tính quyết định của bất động sản

Các thuộc tính quyết định của bất động sảnXin giới thiệu tài liệu tổng hợp từ báo chí và các bài giảng của Charles F. Floyd, giáo sư địa ốc của Trường kinh do...

Thị trường bất động sản VN: Vẫn hấp dẫn và đầy tiềm năng

Thị trường bất động sản VN: Vẫn hấp dẫn và đầy tiềm năngĐó là nhận định của rất nhiều đại biểu tham dự Hội nghị thượng đỉnh Ban thư ký Liên đoàn Bất động sản quố...

Ẩn số quan hệ giữa ngân hàng và bất động sản tại Việt Nam

Ẩn số quan hệ giữa ngân hàng và bất động sản tại Việt NamMối quan hệ giữa thị trường bất động sản và hệ thống ngân hàng ở Việt Nam đến nay vẫn là một câu hỏi lớn. Đ...

Đánh thức thị trường nhượng quyền thương hiệu bất động sản

Đánh thức thị trường nhượng quyền thương hiệu bất động sảnColdwell Banker có mặt tại thị trường VN là sự khởi đầu cho thị trường nhượng quyền thương hiệu trong lĩnh vực bấ...

Đà Nẵng: "Đua" xây cao ốc

Đà Nẵng: Xây cao ốc đang trở thành “mốt” ở Đà Nẵng khi những khu chợ, công sở cũng sẽ được chuyển đổi mục đích sử d...

Đầu tư vào bất động sản: Những xu hướng mới

Đầu tư vào bất động sản: Những xu hướng mớiVốn đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản Việt Nam đang tăng vọt cùng với sự tăng mạnh vốn FDI nói chu...

Bất động sản Châu Á - Thái Bình Dương đang phát triển chậm lại

Bất động sản Châu Á - Thái Bình Dương đang phát triển chậm lạiTheo nghiên cứu của Jones Lang LaSalle , thị trường BĐS Châu Á - Thái Bình Dương ở trên đà tăng trưởng nhanh về mặt giá...

Trung tâm thương mại ở TP.HCM: Cung có vượt cầu?

Trung tâm thương mại ở TP.HCM: Cung có vượt cầu?Hiện nay những căn nhà mặt tiền trên các tuyến đường của TP.HCM phần lớn trở thành các Cty, cửa hàng kinh doanh. Kinh d...

Đà Nẵng - sức hút các nhà đầu tư bất động sản

Đà Nẵng - sức hút các nhà đầu tư bất động sảnNằm trên tuyến hành lang kinh tế Đông - Tây, TP Đà Nẵng hiện đang như “thỏi nam châm” hút các nhà đầu tư đến đây...

Chỉ số bất động sản có định hướng được thị trường?

Chỉ số bất động sản có định hướng được thị trường?Theo những thông tin ban đầu, chỉ trong vài tháng tới, thị trường bất động sản VN sẽ chính thức có chỉ số. Theo đ...

Thí điểm áp dụng chỉ số giá bất động sản tại TP.HCM

Thí điểm áp dụng chỉ số giá bất động sản tại TP.HCMBộ Xây dựng đã đề xuất và phối hợp với các chuyên gia của Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, Tổng cục ...
Trang 62 trong tổng số 63
Bảng quảng cáo