Ashui.com | Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam

Saturday
Sep 22nd
Text size
  • Increase font size
  • Default font size
  • Decrease font size
Home Chuyên mục
Bất động sản

Cần Thơ: Thời của nhà chọc trời

Cần Thơ: Thời của nhà chọc trời

Thành phố Cần Thơ đang trải thảm đỏ đón các nhà đầu tư xây nhà chọc trời gắn với những khu đất vàng, đất bạc. Nhiều nhà đầu tư từ các nơi đã đến thành phố này đầu tư xây dựng hoặc thuê cao ốc, cho thuê lại với giá từ 11 - 14 USD/m2/tháng.

Tư nhân mở đường

Tháng 3/2007, cao ốc văn phòng Nguyễn Hiếu 1 được nhà đầu tư tư nhân Nguyễn Hiếu Trung đưa vào kinh doanh. Chẳng bao lâu sau, Nguyễn Hiếu ký được hợp đồng với Unilever và Tổng công ty Tài chính Dầu khí Việt Nam. Nguyễn Hiếu 2 ra đời, cùng lúc Ngân hàng Thương mại Cổ phần Xuất nhập khẩu Việt Nam chi nhánh Cần Thơ; VCCI chi nhánh Cần Thơ hoạt động trên các tuyến Ngô Quyền, Hoà Bình... 

Giá thuê văn phòng tại cao ốc Nguyễn Hiếu (đường Trần Hưng Đạo, Ninh Kiều) tuỳ diện tích, đơn giá dao động từ 10 – 13 USD/m2/tháng. Nếu thuê với diện tích lớn và thanh toán theo phương thức trả trước sẽ được tính mức giá ưu đãi.

Toà nhà Nguyễn Hiếu 2 (đường Hùng Vương, quận Ninh Kiều), FPT đã thuê cả tòa nhà 2.000m2. Sau khi bố trí phòng ốc theo nhu cầu, FPT còn thừa khoảng 500m2 chia làm hai phòng riêng biệt ở tầng 3. FPT cho thuê lại phần diện tích dôi dư này, phòng có ít ánh sáng tự nhiên diện tích khoảng 250m2, giá 11 USD/m2/tháng; phòng còn lại có ánh sáng tự nhiên tốt, thoáng khí… FPT sẵn sàng cắt nhỏ theo yêu cầu sử dụng của khách hàng để cho thuê lại với mức giá 14 USD/m2/tháng. 
“Tất cả đều cố gắng tận dụng không gian kiến trúc, biến nó thành dịch vụ cho thuê văn phòng. Nếu họ chú ý tới việc cung cấp dịch vụ hội nghị, chỗ giữ xe và không gian để tổ chức sự kiện thì dù chưa thể gọi là dịch vụ hoàn hảo nhưng các cao ốc văn phòng cũng hướng tới nhu cầu”, chị Lê Vân, nhân viên một công ty tổ chức sự kiện nhận xét.

Hai năm trước, Xí nghiệp Môi trường thành phố Cần Thơ quản lý khu đất ở cạnh công viên Lưu Hữu Phước (góc đường Phan Văn Trị – 30.4) để làm nơi chứa rác. Như vậy là quá phí. Chính quyền thành phố giao cho một doanh nghiệp ở Tp.HCM xây dựng khu cao ốc văn phòng, trung tâm mua sắm. Từ đó đến nay, người ta bao tôn kín mít. Lý do số một là lạm phát phải cắt giảm công trình.

“Thời gian trăng mật” của các nhà đầu tư và ngân hàng là lúc lãi suất 13,8%. Giám đốc ngân hàng phát triển nhà ĐBSCL - chi nhánh Cần Thơ đang nhắm vào các công trình này, nói: Lãi suất ngân hàng đã giảm từ 21%/năm còn 19,5%, hy vọng các nhà đầu tư sẽ tiếp tục”. Đối với các nhà đầu tư tư nhân tại Cần Thơ, giá đất trong nội ô tuy “đóng băng” nhưng nó vẫn sắc như những vết cắt, dồn vốn xây cao ốc đã đuối, ai dám mua đất vàng làm chỗ giữ xe!

Tham vọng trên từng mét vuông

Tuy nhiên, theo lãnh đạo sở Xây dựng thông tin trên báo địa phương, trường hợp xây dựng lấn đất công, nếu cơ quan nhà nước địa phương xét thấy chưa cần sử dụng có thể xem xét mức phạt hoặc có thể bán cho hộ vi phạm, nhưng mức giá cao hơn 2 - 3 lần giá thị trường và cho công trình tồn tại.
 
Kiến trúc

Những kiệt tác kiến trúc bằng bùn đất

Những kiệt tác kiến trúc bằng bùn đấtĐã từ lâu, và vẫn còn ở một số nơi, con người xây dựng nhà ở của mình bằng những viên gạch làm từ bùn đất, t...
Bất động sản

Định hướng cho bất động sản

Định hướng cho bất động sảnThủ tướng Chính phủ vừa đổi tên Ban chỉ đạo trung ương về chính sách nhà ở thành Ban chỉ đạo trung ương về chín...
Năng lượng - Môi trường

Nhà cao tầng "ngốn" quá nhiều năng lượng

Nhà cao tầng Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng là một trong những nguyên nhân cơ bản khiến Việt Nam đang đứng trước sự mất cân đ...
Kiến trúc

Khu Phố cổ Hà Nội: Nhiều nhà cổ vẫn đang… "kêu cứu"

Khu Phố cổ Hà Nội: Nhiều nhà cổ vẫn đang… Trong số hơn 200 ngôi nhà cổ nằm trong Khu Phố cổ Hà Nội phải giữ nguyên hiện trạng để bảo tồn, hóa ra nhà 87 Mã M...
Kiến trúc

Cần cái nhìn văn hoá làng trong phương hướng kiến trúc cho đô thị hoá nông thôn

Cần cái nhìn văn hoá làng trong phương hướng kiến trúc cho đô thị hoá nông thôn“... Chắc chắn chúng ta sẽ phải xây dựng một nông thôn mới trong hoàn cảnh công nghiệp hoá, hiện đại hoá. ...
Bất động sản

Các thuộc tính quyết định của bất động sản

Các thuộc tính quyết định của bất động sảnXin giới thiệu tài liệu tổng hợp từ báo chí và các bài giảng của Charles F. Floyd, giáo sư địa ốc của Trường kinh do...
Năng lượng - Môi trường

Năng lượng gió, mặt trời: "Ngủ đông" đến bao giờ?

Năng lượng gió, mặt trời: Trong khi giá xăng, dầu tăng lên chóng mặt và năng lượng hóa thạch đang dần cạn kiệt thì việc tìm những nguồn năng l...
Kiến trúc

Ai thay đổi hình thức nhà thờ Giatô giáo?

Ai thay đổi hình thức nhà thờ Giatô giáo?Nên chăng cần có sự thay đổi hoàn toàn phong cách cổ truyền trong loại hình kiến trúc chùa? Hình ảnh ngôi chùa đã gắn...
Bất động sản

Thị trường bất động sản VN: Vẫn hấp dẫn và đầy tiềm năng

Thị trường bất động sản VN: Vẫn hấp dẫn và đầy tiềm năngĐó là nhận định của rất nhiều đại biểu tham dự Hội nghị thượng đỉnh Ban thư ký Liên đoàn Bất động sản quố...
Bất động sản

Ẩn số quan hệ giữa ngân hàng và bất động sản tại Việt Nam

Ẩn số quan hệ giữa ngân hàng và bất động sản tại Việt NamMối quan hệ giữa thị trường bất động sản và hệ thống ngân hàng ở Việt Nam đến nay vẫn là một câu hỏi lớn. Đ...
Quy hoạch đô thị

Tổ chức phố đi bộ tại Trung tâm lịch sử đô thị TPHCM

Tổ chức phố đi bộ tại Trung tâm lịch sử đô thị TPHCMPhố đi bộ là một mô hình không gian giao tiếp công cộng đặc biệt, nó được coi là một địa điểm đặc trưng của ...
Năng lượng - Môi trường

Bảo vệ môi trường: Trách nhiệm không của riêng doanh nghiệp

Bảo vệ môi trường: Trách nhiệm không của riêng doanh nghiệpKhi mỗi cá nhân trong một xã hội, dù biết thế nào là sống đúng, nhưng còn chấp nhận sống không đúng để tồn tại, ...
Trang 191 trong tổng số 194
Bảng quảng cáo